建设用地(市建设项目批准机关批准的建设项目用地,市,县农用地转用,征用)单独选址建设用地

建设用地预审事项,依据,程序 ,要件,时限

 

 

 

　建设用地(市建设项目批准机关批准的建设项目用地,市,县农用地转用,征用)单独选址建设用地

依据：豫国土资发（2000）3号，国土资发（2000）201号

程序：

1、受理；

2、汇总意见，组织现场踏看；

3、草拟审查意见，组织会审

4、上报批准；

5、下达批复

要件：

1、省级或市、县（市、区）人民政府建设用地请示文件；

2、省级土地行政主管部门审查意见；

3、建设用地申请表；

4、建设用地项目“一书四方案”；

5、建设项目用地预审意见；

6、可行性研究报告批复文件或其他设计批准文件；

7、初步设计批准文件或其他设计批准文件；

8、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；

9、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；

10、补充耕地协议；

11、权属证明；

12、涉及其他部门的应有其他部门意见；

13、县（市）区人民政府补偿安置情况报告。

14、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图；

15、拟占用土地的1：1万分幅土地利用现状图；

16、补充耕地位置图；

17、建设项目总平面布置图或线型工程平面图；

18、涉及基本农田的应出具补划基本农田图（分幅现状图）；

19、基本农田保护图。

时限：

1、7个工作日内完成上报市政府；

2、由国土资源部或省政府批回后5日内完成。

 

 

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建设用地预审事项,依据,程序 ,要件,时限

依据：《土地管理法实施条例》

程序：

1、申请

2、窗口受理

3、规划科组织会审

4、出具初步审查意见

5、批准

要件： 许可条件

1、拟建设项目用地选址是否合理，是否符合土地利用总体规划和土地利用年度计划；

2、拟建设项目是否符合国家、省的供地政策，用地规模是否符合国家、省规定的建设项目用地定额标准并纳入年度建设用地计划；

3、占用耕地的，占补平衡措施是否可行，补充耕地资金是否落实，所需耕地开垦费是否纳入建设项目总投资；

4、是否具有地质灾害评估和压覆矿产评估确认意见。

所需提交的材料

1、《建设项目用地预审表》（原件）。

2、建设单位申请建设项目用地预审的申请文件（原件），如《关于对******建设用地进行预审的请示》。

3、项目建议书或项目立项报告的批复文件（复印件）。

4、项目预可研或可研报告中涉及项目用地（包括规划选址情况、用地总规模和用地类型、新增建设用地有偿使用费和补充耕地资金落实情况等）、地质灾害、矿产资源压覆等内容的章节（复印件）。

5、 建设项目所在位置的比例尺为1：10000的乡镇土地利用总体规划图局部复印件；线性工程可用县级土地利用总体规划图复印件。图上标明建设项目位置、范围和面积。

6、建设项目范围1：500地形图，宗地面积超过10公顷或线性工程可提供1：2000或1：10000地形图（原件）。

7、补充耕地措施（如：交费说明或自行补充立项材料或委托补充协议等）（原件）。

8、占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内土地的，应提交地质灾害危险性评估报告及确认意见（原件）。

9、压覆矿产资源的，应提交压履矿产资源评估报告及确认意见（原件）。

10、占用基本农田且需要调划的，应附基本农田补充划定说明（原件）。

11、涉及土地利用总体规划调整的，须提供关于土地利用总体规划调整方案（附规划主要控制指标调整平衡表、有关图件和调整说明）。

12、以上材料装订成册，根据预审权限的不同，提交不同份数，国土资源部预审的提交4份，省国土资源厅预审的提交3份。

备注：由国家级立项的项目报国土资源部预审；由省级立项的由省国土资源厅预审；相应的第2项申请文件就是对国土资源部和省国土资源厅。
时限：十个工作日

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