土地招拍挂出让公告
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    新乡市国土资源局 国有建设用地使用权挂牌出让公告 新乡市网挂告字〔2018〕7号

    文章来源:     添加时间:2018-07-13 09:11:00    阅读:次   字体大小:
        根据《河南省人民政府办公厅关于转发河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》(豫政办〔2015〕135号)要求,经新乡市人民政府批准,新乡市国土资源局决定以网上挂牌方式出让9宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
        一、 网上挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求 
    宗地
    编号
    宗地位置 土地
    面积约(亩)
    土地
    用途
    主要规划指标 出让年限(年) 竞买保证金
    (万元)
    有无底价 挂牌
    起始价
    增价
    幅度
    容积率 建筑
    密度
    绿地率 (万元/亩)
    2017-13 新东大道与东图路东北角 6.95 商住(其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的25%) 1.0-1.6 ≤25% >30% 住宅70商服40 597 86 1
    2018-8 科隆大道与规划路东南角 24.8 商住(商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于20%) 2.0-3.5 <25% >30% 住宅70商服40 5920 299 1
    2018-9 规划路与规划路西北角、规划小学东侧 40.2 商住(其中商业建筑面积不超计容总建筑面积的10%) 2.5-3.5 ≤25% ≥30% 住宅70商服40 5428 270 1
    2018-10 鸿源街西侧、规划路北侧地块 34.8 商住(其中商业建筑面积不超计容总建筑面积的10%) 2.5-3.5 ≤25% ≥30% 住宅70商服40 7506 270 1
    2018-11 科隆大道与新中大道西南角 41 商住(商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于20%);出让范围内南侧含16米弹性路的一半,规划应预留该道路。 2.0-3.5 <25% >30% 住宅70商服40 5781 278 1
    2018-15 牧野大道与向阳路东北角 8 商住用地(商业建筑面积不大于计容总建筑面积的5%) 2.0-3.0 ≤25% >30% 住宅70商服40 3365 420 1
    2018-4 规划路以西、规划东孟河以北、秦庄村庄以南、107国道以东 18 商住(其中商业建筑面积不超过计容总建筑面积的8%) 2.5-2.79 ≤25% ≥28.74% 住宅70商服40 917 105 1
    2018-13 东至劳动街、西至幸福胡同、北至中原路、南至项目二期 24.13 商住用地(其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的12%) 4.0-5.37 ≤39.23% ≥16.94% 住宅70商服40 1718 356 1
    2018-16 荣校东路南、牧野大道以东、规划路以西、以北 87.28 商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于30%) 2.0-3.5 <35% >30% 住宅70商服40 22082 253 1

        二、竞买资格及要求
        1.中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他经济组织均可申请参加网上竞买活动。但法律法规另有规定及存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的,在违法、违规、违约行为处理完毕之前,不得参加土地竞买活动(包括其控股股东及其控股股东新设企业)。竞买人可单独竞买,也可联合竞买。
        2.为保证网络环境下用户身份的确认和有关资料信息的真实、安全性,竞买人须登陆“河南省国土资源网上交易系统”(http://www.hngtjy.cn)申请办理河南CA数字证书后,方可在网上浏览或下载出让文件,参加网上交易活动。
        操作系统请使用WinXP/Win7/Win8;浏览器请使用IE8.0、IE9.0、IE10.0,其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到河南CA官方网站下载,并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境,并先到网上交易模拟系统练习,以免影响您的报价、竞价。
        三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则(有底价的不得低于底价)确定竞得入选人。2017-13、2018-8、9、10、11、15号宗地,本次挂牌有底价;2018-4、13、16号宗地,本次挂牌无底价。
    竞买人应谨慎报价,报价一经提交,不得修改或撤回。网上挂牌报价截止之前,竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
        四、本次网上挂牌出让的具体要求及详细资料见挂牌出让文件。竞买人可于2018年7月12日2018年8月8日登陆“河南省国土资源网上交易系统”(http://www.hngtjy.cn)获取本次挂牌出让文件。
        五、竞买人须于2018年7月12日2018年8月8日(即竞买保证金到账截止日期)前通过网上交易系统提交《挂牌竞买申请书》,并根据网上交易系统内已有银行账号交纳竞买保证金,竞买保证金应于2018年8月8日17时前足额交纳至系统内帐户,竞买资格确认时间为2018年8月8日17时前。
        温馨提示:为避免因竞买保证金到账时间延误,影响竞买人顺利获取网上交易竞买资格,建议竞买人至少在保证金到账截止时间的前2天交纳竞买保证金。
        竞买人在规定时间内足额交纳竞买保证金至系统内账户后,即获得竞买资格,竞买人可通过网上交易系统打印《挂牌竞买申请书》和《竞买资格确认书》。未按时足额交纳竞买保证金的不能获得竞买资格。
        六、本次国有建设用地使用权网上挂牌在河南省国土资源网上交易系统进行。挂牌时间分别定于:
        1.2017-13号宗地,2018年8月1日8时至2018年8月10日10时;
        2.2018-8号宗地,2018年8月1日8时至2018年8月10日10时10分;
        3.2018-9号宗地,2018年8月1日8时至2018年8月10日10时20分;
        4.2018-10号宗地,2018年8月1日8时至2018年8月10日10时30分;
        5.2018-11号宗地,2018年8月1日8时至2018年8月10日10时40分;
        6.2018-15号宗地,2018年8月1日8时至2018年8月10日10时50分;
        7.2018-4号宗地,2018年8月1日8时至2018年8月10日11时00分;
        8.2018-13号宗地,2018年8月1日8时至2018年8月10日11时10分;
        9.2018-16号宗地,2018年8月1日8时至2018年8月10日11时20分。
        七、挂牌期限届满,网上交易系统自动显示最高报价,并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌出让转入网上限时竞价,通过网上限时竞价确定竞得入选人。没有竞买人表示愿意继续竞价的,按照下列规定确定竞得入选人:
        1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价,无底价的情况下该竞买人为竞得入选人(有底价的不得低于底价);
        2.在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的,报价最高者为竞得入选人(有底价的不得低于底价);
        3.在挂牌期限内无报价者或竞买人的报价均低于底价的,挂牌不成交。
        八、网上挂牌出让活动结束后3个工作日内,竞得入选人将网上竞得入选人证明和出让文件要求提交的相关资料,提交新乡市公共资源交易管理中心进行审查。经审查无误后将竞得入选人确定为竞得人,由新乡市公共资源交易管理中心与竞得人签订成交确认书。如因竞得入选人的资格审查未通过,造成本次出让地块不成交的,由竞得入选人自行承担相应责任,竞买保证金不予退还。
        九、特别提示
        (一)2017-13号宗地
        根据规划要求,如该地块与北侧已出让地块被同一家企业取得,绿化率、停车位等配套设施可统筹考虑,建筑退地界可适当减少,但项目内建筑需满足消防要求;如该地块与北侧已出让地块未被同一家企业取得,为解决北侧地块交通出路问题,要求在项目内紧邻东地界设置15米宽弹性路。
        (二)2018-15号宗地
        1.根据规划要求,临牧野大道和南侧绿地不得设置商业;要求与东侧地块统一规划,规划方案同步报审。
        2.宗地内尚有15颗树和西北角一台变压器未移除,不影响项目的施工建设,在土地出让时按零价值由竞得人自行处置,由此产生的一切问题由红旗区政府负责解决。
        (三)2018-4号宗地
        1.该宗地为城中村改造项目,竞买人参与竞买前须向牧野区政府充分了解城中村(棚户区)改造政策、项目拆迁安置及规划设计等情况,以确认是否参与竞买(竞买申请书一经提交即视为竞买人已向牧野区政府充分了解相关情况,确认参与竞买活动),因竞买人未充分了解相关情况引起的一切问题由竞买人自行解决。
         牧野区政府联系人:蒋新玉   联系电话:0373-3052685
        2.该宗地上有已建建筑物,评估价值为358.2144万元。竞得人须按照评估价向牧野区政府交纳358.2144万元地上建筑物价款,并在规定时间内持牧野区政府出具的地上建筑物价款交款证明,向市国土局申请签订出让合同。
        (四)2018-13号宗地
        1.该宗地为棚户区改造项目,竞买人参与竞买前须向牧野区政府充分了解城中村(棚户区)改造政策、项目拆迁安置及规划设计等情况,以确认是否参与竞买(竞买申请书一经提交即视为竞买人已向牧野区政府充分了解相关情况,确认参与竞买活动),因竞买人未充分了解相关情况引起的一切问题由竞买人自行解决。
    牧野区政府联系人:蒋新玉   联系电话:0373-3052685
        2.该宗地上有已建建筑物,竞得人须按照评估价向牧野区政府足额缴纳地上建筑物价款23285.11万元,并在规定时间内持牧野区政府出具的地上建筑物价款缴款证明,向市国土局申请签订出让合同。
       (五)2018-16号宗地
        1.该宗地为棚户区改造项目,竞买人参与竞买前须向红旗区政府充分了解城中村(棚户区)改造政策、项目拆迁安置及规划设计等情况,以确认是否参与竞买(竞买申请书一经提交即视为竞买人已向红旗区政府充分了解相关情况,确认参与竞买活动),因竞买人未充分了解相关情况引起的一切问题由竞买人自行解决。
        红旗区政府联系人:炎  敏    联系电话:0373-3805000
        2.根据规划要求,地块南侧投资集团及源丰印染公司土地不属于印染厂棚户区改造范围,与该宗地统一出让、统一规划。要求该项目的规划建设严格按照新乡市城市规划及城市设计的要求实施。其中,源丰印染公司土地约7亩。
        3.关于棚户区改造项目小学建设问题:小学新址范围内拆迁面积约7800平方米,安置住户87户,需要安置费用约3000万元,该费用由项目建设单位承担。
        十、联系方式
        联系地址:新乡市公共资源交易管理中心交易五科(新乡市人民东路与新二街交叉口东北角新乡市市民中心五楼516室)
        联系电话:0373-3055023      0373-3698335
        联 系 人:    李  冰           崔倩茜 
        网上交易系统网址:http://www.hngtjy.cn
        中国土地市场网网址:http://www.landchina.com
        新乡市国土资源局网址:http://www.xxblr.gov.cn
        新乡市公共资源交易管理中心网址:http://www.xxggzy.cn/xxjyzx
     
     
                                                        2018年7月12日